Описание
УНИКАЛЬНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ — 626,8 М² НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ ЖК «ЭДЕЛЬВЕЙС-КОМФОРТ»
Представляем вашему вниманию редкое по масштабу и функциональности предложение — просторное помещение свободного назначения общей площадью 626,8 м², расположенное на первом этаже современного 22-этажного жилого комплекса «Эдельвейс-Комфорт». Это идеальное решение для крупного бизнеса, инвесторов и предпринимателей, стремящихся к развитию и стабильному доходу.
Помещение разделено на три самостоятельных блока с отдельными входами, что открывает широчайшие возможности для организации бизнеса любого масштаба. Вы можете занять всё пространство под собственный проект или сдавать блоки в субаренду, превратив аренду в источник пассивного дохода. Планировка позволяет гибко масштабировать деятельность: площадь блоков варьируется от 119 до 390 м², а каждый из них оснащён собственным санузлом и входной группой.
Ключевые преимущества объекта:
- Площадь под любые задачи — от торгового комплекса и медицинского центра до производства, пекарни, склада или офисного пространства.
- Выделенная мощность 250 кВт — достаточно для размещения оборудования, вентиляции и инженерных систем любого назначения.
- Три отдельных входа — идеальное решение для разделения потоков посетителей или сдачи блоков разным арендаторам.
- Высокие потолки 3,4 м — комфорт для стеллажных систем, производственных линий и торгового оборудования.
- Полный ремонт — стены, пол, потолок и санузлы готовы к эксплуатации: заезжайте и начинайте работать.
- Субаренда разрешена — вы можете стать управляющим и окупать аренду за счёт сдачи блоков.
Локация и инфраструктура:
ЖК «Эдельвейс-Комфорт» — современный комплекс 2023 года постройки, состоящий из семи корпусов высотой 22–23 этажа и полностью заселённый. Ежедневный поток жителей обеспечивает тысячи постоянных клиентов. Рядом расположены остановки общественного транспорта, а до МКАД всего 8 км по Щёлковскому шоссе. Развитая инфраструктура района включает магазины, аптеки, детские сады и школы.
Характеристика блоков:
- Блок 1 — 123 м², отдельный вход, 1 санузел.
- Блок 2 — 390 м², два входа, 3 санузла.
- Блок 3 — 119 м², отдельный вход, 1 санузел.
Условия аренды:
- Арендная плата за всё здание: 690 000 ₽/мес. (1100 ₽/м²).
- Коммунальные платежи — по счётчикам.
- Долгосрочный договор — от 11 месяцев.
- Арендные каникулы — обсуждаются для крупных арендаторов.
- Субаренда — разрешена и прописывается в договоре.
- Без комиссии — прямая аренда от собственника, полный пакет документов (НДС, юрлицо).
Звоните сегодня!
Это редкая возможность занять практически весь этаж в активно развивающемся районе. Помещение подойдёт для торгового центра, медицинского кластера, производства, склада или офисного центра. Мы готовы показать все блоки в удобное для вас время. Не упустите шанс реализовать свой проект в одном из самых перспективных мест Балашихи!
Агентство недвижимости "Дом на Писаревской":
- Безопасная сделка
- Услуги ипотечного брокера
- Юридическое сопровождение сделок
- Подбор и продажа недвижимости
Если Вы заинтересовались, свяжитесь со мной для уточнения деталей и организации просмотра.
